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楼盘11年未建好 要完工时每平从3700涨到11000

【 字号   作者:来源:发布时间:2018-09-13 10:37:48

QQ截图20180815172900

8月13日,购买了郑州市经八路九号院27#、28#职工住宅楼的业主向河南商报反映,2007年他们以每平方米3700元的价格,认购了河南四建股份有限公司(简称“河南四建”)集资建设的职工住宅楼,交付了大部分购房款。

但11年时间过去,当初承诺30个月交房的项目终于快要完工。但河南四建要求业主们按每平方米11000元的价格,补齐差价后才能交房。

事件

均价3700元买的集资房

快交房时涨价到11000元

据记者,2007年百余名业主和河南四建签订购房协议,购买了公司集资建设的职工住宅楼。

“从交了钱,就一直盼着能住进新房子。”但协议上承诺的30个月时间很快过去,业主并没有如愿。

“11年都快过去了,一栋33层的楼才建起来。”多年来,业主们多次要求河南四建退还购房款,但均没有结果。

2018年,房子主体工程完工。“四建却不按协议交房,一个姓张的副总还让我们再交钱,说房子现在11000元一平方米。”郝伟说。

无奈之下,业主们开始维权。“我们现在有50户业主维权,希望河南四建按协议交房。”郝伟说。

回应

拆迁难度大、规划变更可提供“1+1”补偿方案

根据业主提供的河南四建领导的电话据记者联系上了该公司黄姓董事长,他提供了一王姓主任的电话。

说起这个项目据记者说,“2007年项目启动,通过集资的方式来进行。2008年,郑州市市政府批了27#、28#两栋楼。建这两栋楼,需要拆除九号院原有的三栋家属楼(住户均为河南四建职工),涉及153户需要拆迁,27户需要安置。因为拆迁难度太大,拆了5年,这个项目也没有做成。”据了解,当时的27#、28#两栋楼,建筑面积共计44000多平方米,共计446户。除去需要安置的一百多户,剩余的户数,均按市场价卖给了郝伟等人。

当时负责推进项目的是河南四建委托的合作公司,后来该公司也倒闭了。“当时有很大一部分人都退款了,但是还有一百多户没有退。”王姓主任称,转机发生在2012年,郑州市重启旧城改造项目,拆迁工作又重新开始。“2015年,(郑州)市政府重新批了一栋楼,就是现在快建好的这栋楼,建好后一共能住274户。”

“政策调整,还有这栋不可抗拒的因素,导致现在一号楼只能盖这么大的面积。这么长的时间,拆迁成本、安置成本都增加了,过渡费都涨了很多。”成本的上升,使得河南四建向业主们提出了按每平方米11000元的价格重新进行售卖的要求。“我们也考虑到当时他们集资了,就提出了1+1补偿方案,就是2007年交的钱翻倍退还。”王姓主任说。

房管局

并没有签订正式购房合同

所以不存在预售问题

如何才能让已经签了11年协议的业主拿到房子?他表示:“只能重新签协议。原来的27#、28#等于说是没法兑现了,要还按原协议执行的话,给老天爷说哭也完成不了。”

每平方米3700元,如今却要涨到11000元,这让业主们接受不了。

8月13据记者联系了郑州市房管局,房管局工作人员表示,郝伟他们是单位内部的集资建房,只签了与公司之间的协议,并没有签订正式的购房合同,所以不存在预售等问题。

政策的调整,房价的上涨,工期的延长,建房成本的增加,让经八路九号院工地门口的维权仍在持续。如今,33层的楼房主体已经完工,业主们能不能住进新房?

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